美崙校區長期進駐場地收費實施細則

國立東華大學創新研究園區（美崙校區）長期進駐場地收費實施細則

107年04月11日106學年度第2學期第2次行政會議審議 108年06月12日107學年度第2學期第5次行政會議修正審議
第一條	國立東華大學（以下簡稱本校）創新研究園區（以下簡稱本園區）為充分活化園區場地空間，以確保設備完善與永續校園為目標，提供產學合作、推廣教育、創新育成為目的之機關團體長期進駐，特依據「國立東華大學創新研究園區（美崙校區）場地使用管理辦法」第四條，訂定本細則。
第二條	本園區空間借用由園區管理中心（以下簡稱本中心）依本細則收取進駐時間六個月（含）以上之長期進駐單位各項費用，包含場地使用費、公共區域管理費等。
第三條	場地使用費
	一、	公部門政府各部會機關、各級公立學校、或本校各單位應檢具公函申請借用，場地使用費得依行政院財政部國有財產局「國有公用不動產收益原則」及「國有出租基地租金率調整方案」計收。
	二、	非公部門場地使用費依使用樓地板面積以每平方公尺每月120元計收。符合下列條件者，得以每平方公尺每月90元優惠計收：
		1.	與本校各單位有產學合作事實者，或為本校創新育成中心輔導之廠商，由各單位或中心檢具證明辦理。
		2.	從事社會福利、公益或慈善事業等非營利組織團體，檢附相關文件證明辦理。
第四條	符合下列條件者，得以專案議訂契約並簽請校長同意，惟其場地使用費不得低於國有財產局相關規定。
	一、	整棟建物（含宿舍、餐廳）進駐且自行管理者。
	二、	捐贈本校財物者。
	三、	符合國家發展政策或本校永續經營目標者。
第五條	公共區域管理費
	一、	管理費依使用面積每平方公尺每月25元計算，併同場地使用費繳納。
	二、	本中心於每年三月公告前一年度園區管理項目總支出，並得依前三年行政庶務開支項目進行管理費調整。
	三、	公共區域管理費用支應相關行政庶務項目如下列：
		1.	高壓電力設備委檢申報。
		2.	高壓設備發電機巡檢。
		3.	消防設施委檢申報、維護。
		4.	污水處理廠管理維修費。
		5.	園區管理中心人事費。
		6.	樹木防颱安全修剪、水溝、路面、管線修繕…等。
		7.	保全警衛。
		8.	監視器管線更新維護。
		9.	公共區域內、外環境清潔費。
		10.	電梯權責保養（非公共區域除外）。
		11.	公共意外責任保險。
		12.	其他公共區域維護必要費用。
第六條	其他費用
	一、	使用場地之水電費，依台灣自來水公司與台灣電力公司收費標準計收，由本中心開立相關憑證予進駐單位，俾利辦理請款作業。
	二、	勵志樓或科學館使用面積低於150平方公尺（含）以下者，水費採內含至場地使用費，不另計收。
	三、	場地使用衍生之地價稅、房屋稅與營業稅等依相關規定計收，由本中心開立相關憑證予進駐單位，俾利辦理請款作業。
第七條	相關規定
	一、	借用單位經本中心核准進駐，並於契約中明訂使用場地面積、場地使用費分期繳納期數、公共空間管理費及其他費用。
	二、	非公部門之進駐單位應繳納兩個月場地使用費作為保證金，於借用期滿退駐，本中心扣除欠付款項後，應無息退還剩餘之保證金。
	三、	場地使用費、公共空間管理費及其他費用應於當期使用日之前繳納。
	四、	逾期繳款或短繳達一個月者，應限期十天退駐。所繳納之保證金，本中心扣除欠付款項後，應無息退還剩餘之保證金。
	五、	經本中心終止其進駐核准，完成點交或辦妥解約手續者，無須繳納當期費用。
	六、	特殊條件可由雙方協議簽請校長同意明訂於契約內容。
第八條	本細則經行政會議通過，陳請校長核定後施行。